Eidos forvalter og drifter store næringseiendommer som kjerneoppgave. Igangsetter-rollen er likevel en del av selskapets DNA. Virksomheter som er startet de senere årene, er alle med på å utvikle og løfte fram den kommende forvandlingen på Lierstranda.

Fjordbyen Lier og Drammen starter med Brakerøya. Der kommer den nye helsebydelen. Området ble tatt ut av den store områdeplanen og direkte regulert som resultatet av Statens sykehusvedtak i 2017. Da måtte reguleringen av den bydelen fremskyndes.

Drammen Helsepark AS er resultat av to ting: Statens vedtak om å etablere nytt sykehus på Brakerøya og et initiativ fra Eidos om å utforske muligheten for næringsvekst som resultat av sykehusvedtaket. 

28. juni 2017 ble Drammen Helsepark AS stiftet med Eidos og Bane NOR Eiendom som likeverdige eiere. Helseparken (Eidos) og sykehuset (Helse Sør-Øst) jobbet sammen om en felles reguleringsplan.  De første byggene i bydelen tas i bruk i august 2025. Helseparkens første byggetrinn skal stå klart året senere. De markerer på mange måter starten på Fjordbyen.

Eidos var initiativtakere og igangsetteren. I 2023 solgte Eidos seg ut av selskapet. Det er senere heleiet av Bane NOR Eiendom. For Fjordbyen markerer det den første større private næringsetableringen.

Gilhusbukta Sjøgrunn AS har etablert 200 mål nytt land i Gilhuisbukta. Eidos er største eier med 66 prosent. Selskapet har fjernet enorme mengder forurenset grunn i bukta. Vannkvaliteten i området er endret fra helsefarlig til helt ren. Planen er at det utfylte området på 200 mål senere kan forvandles til nye øyer og danne stammen i kanalbydelen i Fjordbyen. 

Fjordbyen Innkvartering AS og Fjordbyen Parkering AS er to andre Eidos-selskaper som er etablert for å sette fart på Fjordbyen-forvandlingen. Det er selskaper som bidrar til å endre Lierstranda fra lager og logistikk til en ny, moderne og bærekraftig by. 

Også Terminalen 4 er en del av "igangsetter og utvikler-rollen". Det bygget var tidligere i sin helhet en del av den store bilimport-virksomheten på Lierstranda. Siden sommeren 2024 er det mer kjent som "kunstnernes hus". Der er et levende og skapende kunstnerfellesskap etablert.